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グランドムール清水谷
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２８－１６
- 売買相場
- 1,840〜2,980万円
- 家賃相場
- 10〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「玉造駅」から徒歩4分
「玉造駅」から徒歩9分
「谷町六丁目駅」から徒歩10分
グランドムール清水谷は、大阪府大阪市中央区玉造2丁目28-16に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の「玉造駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
大阪市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 玉造駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.5万円 | 34.2万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 25.9万円 | 34.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 26.1万円 | 34.1万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 26.2万円 | 34.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 26.5万円 | 34.6万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 27.5万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 28.6万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 40.1万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,907,200円 |
|---|
グランドムール清水谷の想定表面利回りが6.4%（最大年間収入1,907,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3％。比較すると +2.1%高い利回りの物件になります。
