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サンハイム天満橋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区島町２丁目２－３
- 売買相場
- 380〜2,380万円
- 家賃相場
- 2〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.6%
- 最寄駅
-
「天満橋駅」から徒歩5分
「北浜駅」から徒歩8分
「なにわ橋駅」から徒歩12分
- 築年月
- 1980年9月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 87戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 三井住友建設
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区島町２丁目２－３[地図]
サンハイム天満橋は、大阪府大阪市中央区島町2丁目2-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「天満橋駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数87戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（2DK、41.38㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：205,413円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：6.6%/年）
-
8階の物件1 :（3LDK、72.02㎡）
- 過去価格
- 3,080万円
（㎡単価：427,659円） - 推定賃料
- 16.9万円
（利回り：6.6%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、72.02㎡）
- 過去価格
- 3,080万円
（㎡単価：427,659円） - 推定賃料
- 16.9万円
（利回り：6.6%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、72.02㎡）
- 過去価格
- 3,080万円
（㎡単価：427,659円） - 推定賃料
- 16.9万円
（利回り：6.6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（1K、24.88㎡）
- 過去価格
- 495万円
（㎡単価：198,955円） - 推定賃料
- 2.7万円
（利回り：6.6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 天満橋駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.9万円 | 33.3万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.9万円 | 33.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 18.2万円 | 33.2万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 18.4万円 | 33.3万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 18.6万円 | 33.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 18.8万円 | 34.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 17.7万円 | 34.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 18.3万円 | 34.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,570,800円 |
|---|
サンハイム天満橋の想定表面利回りが6.6%（最大年間収入1,570,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23％。比較すると +1.37%高い利回りの物件になります。
