@bea3062h
ハイネス北浜
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.77
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区平野町１丁目４－１
- 売買相場
- 500〜1,190万円
- 家賃相場
- 5〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:11.1%
- 最寄駅
-
「北浜駅」から徒歩5分
「なにわ橋駅」から徒歩9分
「堺筋本町駅」から徒歩9分
ハイネス北浜は、大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営堺筋線の「北浜駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数61戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
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9階
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8階
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7階
-
7階の物件1 :（1K、32.42㎡）
- 過去価格
- 560万円
（㎡単価：172,733円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：11.1%/年）
-
7階の物件1 :（Studio、31.3㎡）
- 過去価格
- 1,040万円
（㎡単価：332,268円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：11.1%/年）
-
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 北浜駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.1万円 | 39.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 21.6万円 | 39.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 20.9万円 | 39.0万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 21.0万円 | 39.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 21.4万円 | 39.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 21.5万円 | 40.8万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 19.5万円 | 40.8万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 33.5万円 | 40.8万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 11.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,320,900円 |
|---|
ハイネス北浜の想定表面利回りが11.1%（最大年間収入1,320,900円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.27％。比較すると +5.83%高い利回りの物件になります。
