ハイネス北浜

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.77
所在地
大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1
売買相場
500〜1,190万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:11.1%
最寄駅
「北浜駅」から徒歩5分
「なにわ橋駅」から徒歩9分
「堺筋本町駅」から徒歩9分
築年月
1980年5月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
61戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
西松建設
管理会社
日本住宅管理
所在地
大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1[地図]

ハイネス北浜は、大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営堺筋線の「北浜駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数61戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

10

9

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7

  • 7階の物件1 :(1K、32.42㎡)
    過去価格
    560万円
    (㎡単価:172,733円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:11.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

大阪市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北浜駅 大阪府
2010年 21.1万円 39.1万円 39.5万円
2011年 21.6万円 39.0万円 31.9万円
2012年 20.9万円 39.0万円 26.5万円
2013年 21.0万円 39.1万円 26.0万円
2014年 21.4万円 39.8万円 27.4万円
2015年 21.5万円 40.8万円 29.9万円
2016年 19.5万円 40.8万円 29.9万円
2017年 33.5万円 40.8万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 11.1%
最大年間収入 1,320,900

ハイネス北浜の想定表面利回りが11.1%(最大年間収入1,320,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.27%。比較すると +5.83%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。