@bea3062h
スワンズシティ天満橋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区島町２丁目２－２
- 売買相場
- 1,600〜1,850万円
- 家賃相場
- 7〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「天満橋駅」から徒歩5分
「北浜駅」から徒歩8分
「谷町四丁目駅」から徒歩12分
スワンズシティ天満橋は、大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「天満橋駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数66戸、12階建て・RC造りの中規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
大阪市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 天満橋駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 53.7万円 | 33.3万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 53.2万円 | 33.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 52.5万円 | 33.2万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 51.5万円 | 33.3万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 51.8万円 | 33.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 55.6万円 | 34.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 49.5万円 | 34.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 47.2万円 | 34.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 925,000円 |
|---|
スワンズシティ天満橋の想定表面利回りが5%（最大年間収入925,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23％。比較すると -0.23%低い利回りの物件になります。
