パークシティ堺東タワーズブライト

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15
売買相場
2,180〜3,680万円
家賃相場
9〜16万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「堺東駅」から徒歩8分
「花田口駅」から徒歩9分
「妙国寺前駅」から徒歩10分
築年月
2011年2月
構造
RC
地上階建
20階
総戸数
290戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
所在地
大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15[地図]

パークシティ堺東タワーズブライトは、大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は南海高野線の「堺東駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数290戸、20階建て・RC造りの大規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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  • 16階の物件1 :(3LDK、77.84㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:353,289円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5.1%/年)
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15

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、72.41㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:317,636円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:5.1%/年)
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13

12

  • 12階の物件1 :(3LDK、72.41㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:359,066円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:5.1%/年)
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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、68.16㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:374,120円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.1%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、72.41㎡)
    過去価格
    2530万円
    (㎡単価:349,399円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.1%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、52.14㎡)
    過去価格
    1940万円
    (㎡単価:372,075円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、68.16㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:363,850円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、52.14㎡)
    過去価格
    1770万円
    (㎡単価:339,471円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 4階の物件1 :(3LDK、68.07㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:437,785円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、68.07㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:437,785円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、68.07㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:437,785円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 4階の物件4 :(3LDK、68.07㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:437,785円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 4階の物件5 :(3LDK、68.07㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:437,785円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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堺市堺区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市堺区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 堺東駅 大阪府
2010年 35.0万円 22.6万円 39.5万円
2011年 35.1万円 22.8万円 31.9万円
2012年 35.3万円 22.7万円 26.5万円
2013年 35.5万円 22.9万円 26.0万円
2014年 35.8万円 23.2万円 27.4万円
2015年 36.1万円 23.5万円 29.9万円
2016年 - 23.5万円 29.9万円
2017年 47.1万円 23.5万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,876,800

パークシティ堺東タワーズブライトの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,876,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.93%。比較すると +0.17%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.32
刑法犯認知件数
20
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.83
都市公園面積(1人当たり)
8.29
育児・教育
1.62
待機児童率
0.35%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.91
一般病床数(人口1万人当たり)
65.52
老人ホームカバー率
2.41%
介護保険料
6128
評価項目についてはをご覧ください。