タウンハイツ加美

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
所在地
大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11
売買相場
480〜1,490万円
家賃相場
5〜15万円
投資情報
表面利回り:12.2%
最寄駅
「加美駅」から徒歩6分
「新加美駅」から徒歩8分
「平野駅」から徒歩18分
築年月
1974年10月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
91戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
所在地
大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11[地図]

タウンハイツ加美は、大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の「加美駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数91戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

11

  • 11階の物件1 :(3DK、57.72㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:86,625円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 11階の物件1 :(2LDK、43.18㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:134,321円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、59.15㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:177,515円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(2DK、44.54㎡)
    過去価格
    470万円
    (㎡単価:105,523円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3DK、59.15㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:148,774円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 8階の物件2 :(3DK、59.15㎡)
    過去価格
    410万円
    (㎡単価:69,315円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、44.54㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:96,542円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、44.54㎡)
    過去価格
    300万円
    (㎡単価:67,355円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3DK、52.72㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:62,595円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2DK、44.54㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:143,691円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、58.74㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:124,276円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、47.16㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:112,383円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

大阪市平野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市平野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 加美駅 大阪府
2010年 9.3万円 20.4万円 39.5万円
2011年 9.5万円 20.6万円 31.9万円
2012年 9.6万円 20.7万円 26.5万円
2013年 9.8万円 20.8万円 26.0万円
2014年 9.9万円 21.0万円 27.4万円
2015年 10.0万円 21.3万円 29.9万円
2016年 10.0万円 21.3万円 29.9万円
2017年 10.4万円 21.3万円 29.9万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 12.2%
最大年間収入 1,817,800

タウンハイツ加美の想定表面利回りが12.2%(最大年間収入1,817,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.86%。比較すると +7.34%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。