@bea3062h
タウンハイツ加美
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区加美西２丁目３－１１
- 売買相場
- 480〜1,490万円
- 家賃相場
- 5〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:12.2%
- 最寄駅
-
「加美駅」から徒歩6分
「新加美駅」から徒歩8分
「平野駅」から徒歩18分
タウンハイツ加美は、大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕（奈良-JR難波）の「加美駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数91戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（3DK、57.72㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：86,625円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：12.2%/年）
-
11階の物件1 :（2LDK、43.18㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：134,321円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：12.2%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（2LDK、59.15㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：177,515円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：12.2%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（2DK、44.54㎡）
- 過去価格
- 470万円
（㎡単価：105,523円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：12.2%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3DK、59.15㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：148,774円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：12.2%/年）
-
8階の物件2 :（3DK、59.15㎡）
- 過去価格
- 410万円
（㎡単価：69,315円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：12.2%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（2LDK、44.54㎡）
- 過去価格
- 430万円
（㎡単価：96,542円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：12.2%/年）
-
7階の物件2 :（2LDK、44.54㎡）
- 過去価格
- 300万円
（㎡単価：67,355円） - 推定賃料
- 3.1万円
（利回り：12.2%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3DK、52.72㎡）
- 過去価格
- 330万円
（㎡単価：62,595円） - 推定賃料
- 3.4万円
（利回り：12.2%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2DK、44.54㎡）
- 過去価格
- 640万円
（㎡単価：143,691円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：12.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、58.74㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：124,276円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：12.2%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、47.16㎡）
- 過去価格
- 530万円
（㎡単価：112,383円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：12.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市平野区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 加美駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.3万円 | 20.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 9.5万円 | 20.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 9.6万円 | 20.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 9.8万円 | 20.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 9.9万円 | 21.0万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 10.0万円 | 21.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 10.0万円 | 21.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 10.4万円 | 21.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 12.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,817,800円 |
|---|
タウンハイツ加美の想定表面利回りが12.2%（最大年間収入1,817,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.86％。比較すると +7.34%高い利回りの物件になります。
