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エイペックス四天王寺１
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２－１８
- 売買相場
- 1,080〜2,690万円
- 家賃相場
- 5〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から徒歩2分
「天王寺駅」から徒歩11分
「恵美須町駅」から徒歩13分
- 築年月
- 2005年7月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 12階
- 総戸数
- 42戸
- 駐車場・
パーキング - なし
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 日本ビルサービス
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２－１８[地図]
エイペックス四天王寺１は、大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2005年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
大阪市天王寺区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 38.3万円 | 36.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 38.4万円 | 36.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 38.5万円 | 36.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 38.8万円 | 36.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 39.4万円 | 36.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 40.3万円 | 37.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 46.0万円 | 37.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 46.4万円 | 37.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,506,400円 |
|---|
エイペックス四天王寺１の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,506,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32％。比較すると +1.28%高い利回りの物件になります。
