
 
淡路第2ダイヤモンドハイム
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3
- 売買相場
- 580〜1,580万円
- 家賃相場
- 4〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.2%
- 最寄駅
-
「淡路駅」から徒歩10分
「下新庄駅」から徒歩15分
「上新庄駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1973年12月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 141戸
- 駐車場・
パーキング - なし
- 施工会社
- 島藤建設工業
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3[地図]

淡路第2ダイヤモンドハイムは、大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「淡路駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数141戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :(3LDK、65.38㎡)
- 過去価格
- 840万円
(㎡単価:128,480円) - 推定賃料
- 5.7万円
(利回り:8.2%/年)
-
11階の物件2 :(2LDK、66.47㎡)
- 過去価格
- 1020万円
(㎡単価:153,453円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:8.2%/年)
-
11階の物件3 :(3LDK、65.38㎡)
- 過去価格
- 950万円
(㎡単価:145,304円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:8.2%/年)
-
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10階
-
10階の物件1 :(2SDK、62.15㎡)
- 過去価格
- 1120万円
(㎡単価:180,209円) - 推定賃料
- 7.7万円
(利回り:8.2%/年)
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、59.71㎡)
- 過去価格
- 700万円
(㎡単価:117,233円) - 推定賃料
- 4.8万円
(利回り:8.2%/年)
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :(2LDK、62.15㎡)
- 過去価格
- 930万円
(㎡単価:149,638円) - 推定賃料
- 6.4万円
(利回り:8.2%/年)
-
4階の物件2 :(2DK、37.1㎡)
- 過去価格
- 530万円
(㎡単価:142,857円) - 推定賃料
- 3.6万円
(利回り:8.2%/年)
-
4階の物件3 :(3LDK、59.71㎡)
- 過去価格
- 980万円
(㎡単価:164,127円) - 推定賃料
- 6.7万円
(利回り:8.2%/年)
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :(1LDK、62.15㎡)
- 過去価格
- 590万円
(㎡単価:94,932円) - 推定賃料
- 4万円
(利回り:8.2%/年)
-
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1階
-
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大阪市東淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 淡路駅 | 大阪府 |
---|---|---|---|
2010年 | 14.7万円 | 22.2万円 | 39.5万円 |
2011年 | 14.8万円 | 22.4万円 | 31.9万円 |
2012年 | 14.8万円 | 22.5万円 | 26.5万円 |
2013年 | 14.6万円 | 22.5万円 | 26.0万円 |
2014年 | 15.1万円 | 22.8万円 | 27.4万円 |
2015年 | 15.5万円 | 23.2万円 | 29.9万円 |
2016年 | 17.5万円 | 23.2万円 | 29.9万円 |
2017年 | 18.5万円 | 23.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 8.2% |
---|
最大年間収入 | 1,295,600円 |
---|
淡路第2ダイヤモンドハイムの想定表面利回りが8.2%(最大年間収入1,295,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.74%。比較すると +2.46%高い利回りの物件になります。