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朝日プラザ緑橋４
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.34
- 所在地
- 大阪府大阪市東成区東中本２丁目６－８
- 売買相場
- 348〜600万円
- 家賃相場
- 2〜3万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.9%
- 最寄駅
-
「緑橋駅」から徒歩4分
「深江橋駅」から徒歩13分
「今里駅」から徒歩16分
朝日プラザ緑橋４は、大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営中央線の「緑橋駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数44戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
大阪市東成区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 緑橋駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.4万円 | 22.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 20.9万円 | 22.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 21.0万円 | 22.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 21.1万円 | 22.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 21.1万円 | 22.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 21.5万円 | 23.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 20.3万円 | 23.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 20.8万円 | 23.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 414,000円 |
|---|
朝日プラザ緑橋４の想定表面利回りが6.9%（最大年間収入414,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.19％。比較すると +0.71%高い利回りの物件になります。
