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ファミリーコーポ今福
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０－１４
- 売買相場
- 855〜2,680万円
- 家賃相場
- 5〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.1%
- 最寄駅
-
「今福鶴見駅」から徒歩3分
「蒲生四丁目駅」から徒歩14分
「横堤駅」から徒歩17分
- 築年月
- 1975年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 261戸
- 駐車場・
パーキング - なし
- 施工会社
- 熊谷組
- 管理会社
- 住宅綜合サービス
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０－１４[地図]
ファミリーコーポ今福は、大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-14に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の「今福鶴見駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数261戸、10階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（2SLDK、68.88㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：214,866円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：7.1%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、68.88㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：200,348円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：7.1%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（4DK、68.88㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：166,957円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：7.1%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、68.88㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：159,698円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：7.1%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、68.88㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：171,312円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：7.1%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、53㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：179,245円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：7.1%/年）
-
5階の物件2 :（2SLDK、56.81㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：190,107円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：7.1%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市城東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今福鶴見駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.0万円 | 27.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.7万円 | 27.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.6万円 | 27.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 17.9万円 | 27.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 18.5万円 | 27.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 19.1万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 18.8万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 19.6万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,902,800円 |
|---|
ファミリーコーポ今福の想定表面利回りが7.1%（最大年間収入1,902,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.36％。比較すると +2.74%高い利回りの物件になります。
