@bea3062h
メゾンフルール関目
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区関目５丁目１６－１９
- 売買相場
- 2,880〜3,580万円
- 家賃相場
- 10〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4%
- 最寄駅
-
「関目成育駅」から徒歩4分
メゾンフルール関目は、大阪府大阪市城東区関目5丁目16-19に所在します。最寄駅は京阪本線の「関目成育駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数72戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
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9階
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8階
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7階
-
7階の物件1 :（2SLDK、68.58㎡）
- 過去価格
- 2270万円
（㎡単価：331,000円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：4%/年）
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、79.25㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：287,697円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：4%/年）
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市城東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 関目成育駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.1万円 | 25.2万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 30.0万円 | 25.3万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 29.9万円 | 25.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 30.0万円 | 25.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 30.6万円 | 25.7万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 31.8万円 | 26.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 28.4万円 | 26.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 28.7万円 | 26.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,432,000円 |
|---|
メゾンフルール関目の想定表面利回りが4%（最大年間収入1,432,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.26％。比較すると -1.26%低い利回りの物件になります。
