@bea3062h
大洋ハイツ清水谷
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３－２１
- 売買相場
- 980〜2,120万円
- 家賃相場
- 6〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.1%
- 最寄駅
-
「玉造駅」から徒歩3分
「玉造駅」から徒歩8分
「谷町六丁目駅」から徒歩10分
大洋ハイツ清水谷は、大阪府大阪市天王寺区空堀町13-21、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の「玉造駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築30年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（1LDK、41.35㎡）
- 過去価格
- 1,699万円
（㎡単価：410,883円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：7.1%/年）
-
9階の物件2 :（1LDK、41.35㎡）
- 過去価格
- 1,699万円
（㎡単価：410,883円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：7.1%/年）
-
9階の物件3 :（1LDK、41.35㎡）
- 過去価格
- 1,699万円
（㎡単価：410,883円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：7.1%/年）
-
9階の物件4 :（1LDK、41.35㎡）
- 過去価格
- 1,699万円
（㎡単価：410,883円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：7.1%/年）
-
9階の物件5 :（1LDK、41.35㎡）
- 過去価格
- 1,699万円
（㎡単価：410,883円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：7.1%/年）
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、61.99㎡）
- 過去価格
- 1240万円
（㎡単価：200,032円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：7.1%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市天王寺区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 玉造駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.7万円 | 34.2万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 19.3万円 | 34.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 19.1万円 | 34.1万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 19.7万円 | 34.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 20.5万円 | 34.6万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 20.6万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 20.9万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 21.4万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,505,200円 |
|---|
大洋ハイツ清水谷の想定表面利回りが7.1%（最大年間収入1,505,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3％。比較すると +2.8%高い利回りの物件になります。
