プレシアスコート阿倍野文の里

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29
売買相場
2,580〜4,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「文の里駅」から徒歩1分
「昭和町駅」から徒歩4分
「阿倍野駅」から徒歩10分
築年月
2010年4月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
33戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
積水ハウス
管理会社
東急コミュニティー
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29[地図]

プレシアスコート阿倍野文の里は、大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29、駅近くで、店舗やオフィスが中心となり、映画館など娯楽施設も建設できる商業地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「文の里駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数33戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、62.72㎡)
    過去価格
    2460万円
    (㎡単価:392,219円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、70.22㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:424,381円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、62.72㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:414,541円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

大阪市阿倍野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市阿倍野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 文の里駅 大阪府
2010年 42.0万円 33.8万円 39.5万円
2011年 42.0万円 33.8万円 31.9万円
2012年 41.7万円 33.7万円 26.5万円
2013年 41.7万円 33.7万円 26.0万円
2014年 42.1万円 34.1万円 27.4万円
2015年 43.2万円 34.9万円 29.9万円
2016年 41.6万円 34.9万円 29.9万円
2017年 42.1万円 34.9万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。