@bea3062h
住吉ニューライフ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区長居東３丁目１５－２６
- 売買相場
- 550〜1,980万円
- 家賃相場
- 3〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「長居駅」から徒歩5分
「長居駅」から徒歩8分
「あびこ駅」から徒歩9分
住吉ニューライフは、大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-26、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「長居駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数104戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（2LDK、72.9㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：161,866円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：7.2%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,398万円
（㎡単価：287,654円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件2 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,398万円
（㎡単価：287,654円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件3 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,398万円
（㎡単価：287,654円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件4 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,398万円
（㎡単価：287,654円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件5 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,448万円
（㎡単価：297,942円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件6 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,448万円
（㎡単価：297,942円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件7 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,398万円
（㎡単価：287,654円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.2%/年）
-
4階の物件8 :（2LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,398万円
（㎡単価：287,654円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、48.6㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：123,457円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：7.2%/年）
-
3階の物件1 :（1LDK、48.6㎡）
- 過去価格
- 1,150万円
（㎡単価：236,626円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、72.9㎡）
- 過去価格
- 1,350万円
（㎡単価：185,185円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：7.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市住吉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 長居駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.7万円 | 25.9万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 12.0万円 | 25.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 11.9万円 | 25.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 12.1万円 | 25.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 12.7万円 | 26.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 13.1万円 | 26.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 12.8万円 | 26.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 13.3万円 | 26.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,425,600円 |
|---|
住吉ニューライフの想定表面利回りが7.2%（最大年間収入1,425,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.56％。比較すると +3.64%高い利回りの物件になります。
