@bea3062h
ダイアパレス新大阪
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１０－１
- 売買相場
- 520〜3,000万円
- 家賃相場
- 4〜22万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.7%
- 最寄駅
-
「西中島南方駅」から徒歩5分
「南方駅」から徒歩5分
「新大阪駅」から徒歩14分
- 築年月
- 1989年5月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 50戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 住友建設
- 管理会社
- ダイア管理
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１０－１[地図]
ダイアパレス新大阪は、大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「西中島南方駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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5階の物件1 :（1K、20.94㎡）
- 過去価格
- 640万円
（㎡単価：305,635円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：8.7%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（1K、20.94㎡）
- 過去価格
- 485万円
（㎡単価：231,614円） - 推定賃料
- 3.5万円
（利回り：8.7%/年）
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3階
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2階
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1階
-
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大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 22.3万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 22.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 22.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 22.7万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 23.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 23.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 23.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.4万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,610,000円 |
|---|
ダイアパレス新大阪の想定表面利回りが8.7%（最大年間収入2,610,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.85％。比較すると +1.85%高い利回りの物件になります。
