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朝日プラザ帝塚山東
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６－４８
- 売買相場
- 650〜990万円
- 家賃相場
- 4〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「住吉東駅」から徒歩6分
「沢ノ町駅」から徒歩10分
「神ノ木駅」から徒歩10分
- 築年月
- 1981年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 43戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 鉄建建設
- 管理会社
- 日本ビルサービス
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６－４８[地図]
朝日プラザ帝塚山東は、大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-48に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は南海高野線の「住吉東駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数43戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（1LDK、40.56㎡）
- 過去価格
- 1,150万円
（㎡単価：283,531円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
5階の物件2 :（1LDK、40.56㎡）
- 過去価格
- 1,150万円
（㎡単価：283,531円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、45.28㎡）
- 過去価格
- 825万円
（㎡単価：182,200円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：7.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2DK、37.78㎡）
- 過去価格
- 615万円
（㎡単価：162,785円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：7.2%/年）
-
2階の物件2 :（2LDK、47.84㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：135,870円） - 推定賃料
- 3.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（2LDK、47.84㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：125,418円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：7.2%/年）
-
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大阪市住吉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 住吉東駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.4万円 | 20.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 14.6万円 | 20.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 14.6万円 | 20.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 15.1万円 | 20.7万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 15.2万円 | 20.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 15.9万円 | 21.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 17.2万円 | 21.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 17.8万円 | 21.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 712,800円 |
|---|
朝日プラザ帝塚山東の想定表面利回りが7.2%（最大年間収入712,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.68％。比較すると +2.52%高い利回りの物件になります。
