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シャルム野中南公園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２－３
- 売買相場
- 690〜2,090万円
- 家賃相場
- 3〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「十三駅」から徒歩12分
「三国駅」から徒歩15分
「神崎川駅」から徒歩17分
- 築年月
- 1978年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 99戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２－３[地図]
シャルム野中南公園は、大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「十三駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数99戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 十三駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.7万円 | 23.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 12.8万円 | 23.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 12.8万円 | 23.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 13.1万円 | 23.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 13.4万円 | 23.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 14.1万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 11.3万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 11.8万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,254,000円 |
|---|
シャルム野中南公園の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,254,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57％。比較すると +0.43%高い利回りの物件になります。
