@bea3062h
ハイム北野
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１－２３
- 売買相場
- 550〜2,098万円
- 家賃相場
- 3〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.8%
- 最寄駅
-
「十三駅」から徒歩9分
「塚本駅」から徒歩17分
「中津駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1975年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 206戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 日産建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１－２３[地図]
ハイム北野は、大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「十三駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数206戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：175,278円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：6.8%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：150,892円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：6.8%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：221,003円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：6.8%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（2SLDK、69.91㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：185,953円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：6.8%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：167,657円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：6.8%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 1640万円
（㎡単価：249,962円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：6.8%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、69.91㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：143,041円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：6.8%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：205,761円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：6.8%/年）
-
2階の物件2 :（1K、32.8㎡）
- 過去価格
- 380万円
（㎡単価：115,854円） - 推定賃料
- 2.2万円
（利回り：6.8%/年）
-
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1階
-
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大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 十三駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.8万円 | 23.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 16.7万円 | 23.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.1万円 | 23.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 17.6万円 | 23.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 18.8万円 | 23.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 18.9万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 18.3万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 21.6万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,426,640円 |
|---|
ハイム北野の想定表面利回りが6.8%（最大年間収入1,426,640円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57％。比較すると +1.23%高い利回りの物件になります。
