@bea3062h
モンセーヌ東三国
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目５－３
- 売買相場
- 2,230〜2,980万円
- 家賃相場
- 10〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「東三国駅」から徒歩2分
- 築年月
- 1999年8月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 178戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目５－３[地図]
モンセーヌ東三国は、大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-3、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は大阪市営地下鉄御堂筋線の「東三国駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数178戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
15階の物件1 :（2LDK、56.93㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：368,874円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：5.2%/年）
-
15階の物件2 :（3LDK、63.84㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：357,143円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、71.56㎡）
- 過去価格
- 2700万円
（㎡単価：377,306円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：5.2%/年）
-
13階の物件2 :（2LDK、55.11㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：399,202円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：5.2%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（2LDK、56.93㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：395,222円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：5.2%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、71.56㎡）
- 過去価格
- 2650万円
（㎡単価：370,319円） - 推定賃料
- 11.5万円
（利回り：5.2%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（2LDK、56.93㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：365,361円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（4LDK、89.57㎡）
- 過去価格
- 3480万円
（㎡単価：388,523円） - 推定賃料
- 15.1万円
（利回り：5.2%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、71.56㎡）
- 過去価格
- 2530万円
（㎡単価：353,549円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.2%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、63.84㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：357,143円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
5階の物件2 :（2SLDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：353,896円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、71.56㎡）
- 過去価格
- 2350万円
（㎡単価：328,396円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：5.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、56.93㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：365,361円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、62.91㎡）
- 過去価格
- 3,380万円
（㎡単価：537,275円） - 推定賃料
- 14.6万円
（利回り：5.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、71.56㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：332,588円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：5.2%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、63.84㎡）
- 過去価格
- 2,980万円
（㎡単価：466,792円） - 推定賃料
- 12.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東三国駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.4万円 | 26.0万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 37.3万円 | 26.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 37.1万円 | 26.0万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 37.1万円 | 26.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 37.6万円 | 26.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 38.3万円 | 26.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 38.7万円 | 26.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 38.8万円 | 26.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,549,600円 |
|---|
モンセーヌ東三国の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,549,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.89％。比較すると -0.69%低い利回りの物件になります。
