@bea3062h
十三本町ユニハウス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５－１１
- 売買相場
- 680〜1,250万円
- 家賃相場
- 5〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:8%
- 最寄駅
-
「十三駅」から徒歩7分
「神崎川駅」から徒歩18分
「三国駅」から徒歩19分
- 築年月
- 1988年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 65戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５－１１[地図]
十三本町ユニハウスは、大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-11に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「十三駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数65戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
9階
-
他の部屋AI推定価格を見る
8階
-
他の部屋AI推定価格を見る
7階
-
他の部屋AI推定価格を見る
6階
-
他の部屋AI推定価格を見る
5階
-
5階の物件1 :（1LDK、39.94㎡）
- 過去価格
- 870万円
（㎡単価：217,827円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：8%/年）
-
5階の物件1 :（1LDK、39.94㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：245,368円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：8%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
他の部屋AI推定価格を見る
大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 十三駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.4万円 | 23.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 16.3万円 | 23.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 16.5万円 | 23.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 16.6万円 | 23.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 16.8万円 | 23.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 17.5万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 21.7万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 31.3万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,000,000円 |
|---|
十三本町ユニハウスの想定表面利回りが8%（最大年間収入1,000,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57％。比較すると +2.43%高い利回りの物件になります。
