十三エステートハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.70
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-21
売買相場
650〜1,098万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「十三駅」から徒歩3分
「塚本駅」から徒歩21分
「神崎川駅」から徒歩21分
築年月
1975年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
60戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日本ビルサービス
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-21[地図]

十三エステートハイツは、大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-21に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「十三駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数60戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(1K、24.04㎡)
    過去価格
    670万円
    (㎡単価:278,702円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 4階の物件2 :(2DK、34.53㎡)
    過去価格
    710万円
    (㎡単価:205,618円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、31.09㎡)
    過去価格
    310万円
    (㎡単価:99,711円)
    推定賃料
    1.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 3階の物件1 :(2DK、38.65㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:253,558円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、52.64㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:132,979円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 2階の物件1 :(1LDK、47.6㎡)
    過去価格
    1,530万円
    (㎡単価:321,429円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 2階の物件2 :(1LDK、47.6㎡)
    過去価格
    1,530万円
    (㎡単価:321,429円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 2階の物件3 :(1LDK、47.6㎡)
    過去価格
    1,530万円
    (㎡単価:321,429円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.5%/年)
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1

大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市淀川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 713,700

十三エステートハイツの想定表面利回りが6.5%(最大年間収入713,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57%。比較すると +0.93%高い利回りの物件になります。