@bea3062h
新北野第２コーポ西棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４
- 売買相場
- 618〜1,418万円
- 家賃相場
- 4〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「十三駅」から徒歩6分
新北野第２コーポ西棟は、大阪府大阪市淀川区新北野２丁目に所在します。3路線利用できる阪急京都本線の「十三駅」より徒歩6分です。当マンションは、総戸数280戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
14階の物件1 :（3LDK、73.31㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：167,781円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：7%/年）
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：210,181円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、73.47㎡）
- 過去価格
- 1375万円
（㎡単価：187,151円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：7%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、63.85㎡）
- 過去価格
- 970万円
（㎡単価：151,919円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：7%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：131,363円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：7%/年）
-
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大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 十三駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.3万円 | 23.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.4万円 | 23.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.3万円 | 23.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 17.4万円 | 23.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 17.3万円 | 23.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 17.6万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 18.2万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 18.7万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7% |
|---|
| 最大年間収入 | 992,250円 |
|---|
新北野第２コーポ西棟の想定表面利回りが7%（最大年間収入992,250円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57％。比較すると +1.43%高い利回りの物件になります。
