@bea3062h
メゾン難波
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区幸町２丁目２－４７
- 売買相場
- 645〜1,950万円
- 家賃相場
- 3〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「桜川駅」から徒歩1分
- 築年月
- 1977年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 51戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 真柄建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区幸町２丁目２－４７[地図]
メゾン難波は、大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47に所在します。3路線利用できる南海汐見橋線の「桜川駅」より徒歩1分です。当マンションは、総戸数51戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、76.19㎡）
- 過去価格
- 1870万円
（㎡単価：245,439円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：5.9%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（1LDK、43.78㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：306,076円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：5.9%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（1LDK、40.6㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：197,044円） - 推定賃料
- 3.9万円
（利回り：5.9%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3DK、51.45㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：272,109円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：5.9%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市浪速区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 桜川駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.6万円 | 32.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 24.4万円 | 32.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 24.5万円 | 32.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 24.9万円 | 32.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 25.7万円 | 33.0万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 26.6万円 | 33.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 28.3万円 | 33.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 29.0万円 | 33.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,150,500円 |
|---|
メゾン難波の想定表面利回りが5.9%（最大年間収入1,150,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.31％。比較すると +0.59%高い利回りの物件になります。
