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ディナスティ玉造
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.93
- 所在地
- 大阪府大阪市東成区玉津１丁目５－３０
- 売買相場
- 1,040〜1,400万円
- 家賃相場
- 5〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「玉造駅」から徒歩8分
「今里駅」から徒歩8分
「玉造駅」から徒歩9分
ディナスティ玉造は、大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR大阪環状線の「玉造駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
大阪市東成区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 玉造駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 38.7万円 | 34.2万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 38.6万円 | 34.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 38.1万円 | 34.1万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 37.0万円 | 34.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 37.0万円 | 34.6万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 37.6万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 37.1万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 49.1万円 | 35.4万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 728,000円 |
|---|
ディナスティ玉造の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入728,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3％。比較すると +0.9%高い利回りの物件になります。
