@bea3062h
プレジデント今里
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目１７－１０
- 売買相場
- 660〜1,480万円
- 家賃相場
- 5〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.5%
- 最寄駅
-
「今里駅」から徒歩3分
「鶴橋駅」から徒歩13分
「新深江駅」から徒歩14分
- 築年月
- 1974年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 63戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 和光建物総合管理
- 所在地
- 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目１７－１０[地図]
プレジデント今里は、大阪府大阪市東成区大今里西2丁目17-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営千日前線の「今里駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数63戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（1LDK、41.4㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：181,159円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：9.5%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（2LDK、52.8㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：151,515円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：9.5%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（1LDK、41.4㎡）
- 過去価格
- 520万円
（㎡単価：125,604円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：9.5%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、52.8㎡）
- 過去価格
- 760万円
（㎡単価：143,939円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：9.5%/年）
-
5階の物件1 :（3LDK、54.65㎡）
- 過去価格
- 1,280万円
（㎡単価：234,218円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：9.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（1LDK、41.4㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：169,082円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：9.5%/年）
-
4階の物件2 :（3DK、58.96㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：186,567円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：9.5%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市東成区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今里駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.7万円 | 19.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 14.2万円 | 19.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 14.2万円 | 19.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 14.4万円 | 19.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 14.6万円 | 20.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 15.5万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 16.2万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.4万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,406,000円 |
|---|
プレジデント今里の想定表面利回りが9.5%（最大年間収入1,406,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.29％。比較すると +4.21%高い利回りの物件になります。
