@bea3062h
メトロハイツ今里
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目５－９
- 売買相場
- 900〜1,580万円
- 家賃相場
- 6〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.5%
- 最寄駅
-
「今里駅」から徒歩2分
メトロハイツ今里は、大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5-9に所在します。最寄駅は大阪市営地下鉄千日前線の「今里駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数62戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、59.85㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：175,439円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：8.5%/年）
-
10階の物件2 :（2LDK、57.92㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：169,199円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：8.5%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（2SDK、59.85㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：125,313円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：8.5%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（2LDK、59.84㎡）
- 過去価格
- 860万円
（㎡単価：143,717円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：8.5%/年）
-
7階の物件1 :（2LDK、59.8㎡）
- 過去価格
- 1,380万円
（㎡単価：230,769円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：8.5%/年）
-
7階の物件2 :（2LDK、59.8㎡）
- 過去価格
- 1,380万円
（㎡単価：230,769円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：8.5%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2DK、52.2㎡）
- 過去価格
- 1090万円
（㎡単価：208,812円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：8.5%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、59.85㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：175,439円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：8.5%/年）
-
4階の物件2 :（4DK、59.85㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：138,680円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：8.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、59.84㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：150,401円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：8.5%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市東成区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今里駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.5万円 | 19.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.0万円 | 19.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.0万円 | 19.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 17.1万円 | 19.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 17.7万円 | 20.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 18.4万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 17.6万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.1万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,343,000円 |
|---|
メトロハイツ今里の想定表面利回りが8.5%（最大年間収入1,343,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.29％。比較すると +3.21%高い利回りの物件になります。
