@bea3062h
ライオンズマンション今里第２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.47
- 所在地
- 大阪府大阪市生野区新今里３丁目１５－５
- 売買相場
- 450〜780万円
- 家賃相場
- 3〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.1%
- 最寄駅
-
「今里駅」から徒歩10分
「小路駅」から徒歩13分
「今里駅」から徒歩14分
ライオンズマンション今里第２は、大阪府大阪市生野区新今里3丁目15-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄大阪線の「今里駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数83戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（1K、24.45㎡）
- 過去価格
- 340万円
（㎡単価：139,059円） - 推定賃料
- 2.6万円
（利回り：9.1%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（1K、26.1㎡）
- 過去価格
- 330万円
（㎡単価：126,437円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：9.1%/年）
-
7階の物件2 :（1K、26.1㎡）
- 過去価格
- 350万円
（㎡単価：134,100円） - 推定賃料
- 2.7万円
（利回り：9.1%/年）
-
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市生野区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今里駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.2万円 | 19.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 12.5万円 | 19.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 12.7万円 | 19.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 12.9万円 | 19.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 13.0万円 | 20.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 13.2万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 12.7万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 13.2万円 | 20.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 709,800円 |
|---|
ライオンズマンション今里第２の想定表面利回りが9.1%（最大年間収入709,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.29％。比較すると +3.81%高い利回りの物件になります。
