@bea3062h
キングマンション今福鶴見
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３－２２
- 売買相場
- 1,980〜2,800万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「今福鶴見駅」から徒歩3分
「蒲生四丁目駅」から徒歩16分
「横堤駅」から徒歩17分
- 築年月
- 2000年9月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 112戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 栗本建設工業
- 管理会社
- 阪神総合管理
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３－２２[地図]
キングマンション今福鶴見は、大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の「今福鶴見駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数112戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
15階
-
他の部屋AI推定価格を見る
14階
-
14階の物件1 :（2LDK、60.03㎡）
- 過去価格
- 1930万円
（㎡単価：321,506円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
13階
-
他の部屋AI推定価格を見る
12階
-
他の部屋AI推定価格を見る
11階
-
11階の物件1 :（2LDK、60.03㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：329,835円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：5.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
10階
-
他の部屋AI推定価格を見る
9階
-
他の部屋AI推定価格を見る
8階
-
8階の物件1 :（3LDK、61.1㎡）
- 過去価格
- 1990万円
（㎡単価：325,696円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：5.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
7階
-
7階の物件1 :（3LDK、61.16㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：318,836円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：5.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
6階
-
他の部屋AI推定価格を見る
5階
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
3階の物件1 :（3LDK、61.1㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：319,149円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：5.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
2階の物件1 :（3LDK、66.31㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：294,073円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：5.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
他の部屋AI推定価格を見る
大阪市城東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今福鶴見駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.9万円 | 27.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 30.8万円 | 27.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 31.0万円 | 27.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 31.3万円 | 27.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 31.3万円 | 27.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 31.6万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 31.8万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 32.3万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,484,000円 |
|---|
キングマンション今福鶴見の想定表面利回りが5.3%（最大年間収入1,484,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.36％。比較すると +0.94%高い利回りの物件になります。
