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エステムコート城東中央エグザリタ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区中央２丁目４－１
- 売買相場
- 2,480〜3,550万円
- 家賃相場
- 12〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「野江駅」から徒歩5分
「蒲生四丁目駅」から徒歩9分
「野江内代駅」から徒歩12分
- 築年月
- 2008年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 84戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- みらい建設工業
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区中央２丁目４－１[地図]
エステムコート城東中央エグザリタは、大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「野江駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数84戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（4LDK、85㎡）
- 過去価格
- 3300万円
（㎡単価：388,235円） - 推定賃料
- 15.7万円
（利回り：5.7%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、72.48㎡）
- 過去価格
- 2900万円
（㎡単価：400,110円） - 推定賃料
- 13.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、65.77㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：364,908円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、72.84㎡）
- 過去価格
- 2920万円
（㎡単価：400,879円） - 推定賃料
- 13.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、72.84㎡）
- 過去価格
- 2600万円
（㎡単価：356,947円） - 推定賃料
- 12.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、80.43㎡）
- 過去価格
- 4,280万円
（㎡単価：532,140円） - 推定賃料
- 20.3万円
（利回り：5.7%/年）
-
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1階
-
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大阪市城東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 野江駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 39.0万円 | 26.8万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 39.2万円 | 26.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 39.0万円 | 26.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 39.0万円 | 26.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 39.3万円 | 27.2万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 40.1万円 | 27.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 37.7万円 | 27.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 38.0万円 | 27.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,023,500円 |
|---|
エステムコート城東中央エグザリタの想定表面利回りが5.7%（最大年間収入2,023,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.86％。比較すると +0.84%高い利回りの物件になります。
