クレアート新大阪パンループ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24
売買相場
1,200〜1,580万円
家賃相場
4〜5万円
投資情報
表面利回り:4%
最寄駅
「西中島南方駅」から徒歩5分
「南方駅」から徒歩6分
「新大阪駅」から徒歩12分
築年月
2006年7月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
44戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24[地図]

クレアート新大阪パンループは、大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「西中島南方駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数44戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1K、25.35㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:544,379円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:4%/年)
  • 3階の物件2 :(1K、25.35㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:544,379円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市淀川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大阪府
2010年 37.1万円 39.5万円
2011年 36.2万円 31.9万円
2012年 35.4万円 26.5万円
2013年 35.4万円 26.0万円
2014年 35.9万円 27.4万円
2015年 36.0万円 29.9万円
2016年 34.6万円 29.9万円
2017年 54.7万円 29.9万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4%
最大年間収入 632,000

クレアート新大阪パンループの想定表面利回りが4%(最大年間収入632,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.85%。比較すると -2.85%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。