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クレアート新大阪セレニティ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９－１８
- 売買相場
- 1,200〜1,600万円
- 家賃相場
- 6〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「西中島南方駅」から徒歩6分
「南方駅」から徒歩6分
「新大阪駅」から徒歩15分
- 築年月
- 2006年9月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 70戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９－１８[地図]
クレアート新大阪セレニティは、大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「西中島南方駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 35.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 34.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 34.2万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 33.7万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 34.6万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 35.4万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 33.6万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 55万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 896,000円 |
|---|
クレアート新大阪セレニティの想定表面利回りが5.6%（最大年間収入896,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.85％。比較すると -1.25%低い利回りの物件になります。
