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グリーンハイツ十三
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６－２７
- 売買相場
- 850〜1,590万円
- 家賃相場
- 7〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.5%
- 最寄駅
-
「十三駅」から徒歩8分
「神崎川駅」から徒歩17分
「三国駅」から徒歩19分
グリーンハイツ十三は、大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「十三駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数81戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、53.82㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：139,353円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：9.5%/年）
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9階
-
9階の物件1 :（1LDK、61.32㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：127,202円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：9.5%/年）
-
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、51.46㎡）
- 過去価格
- 1,650万円
（㎡単価：320,637円） - 推定賃料
- 13.1万円
（利回り：9.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、53.82㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：111,483円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：9.5%/年）
-
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市淀川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 十三駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.1万円 | 23.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 14.1万円 | 23.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 14.0万円 | 23.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 14.3万円 | 23.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 14.5万円 | 23.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 14.9万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 14.2万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 20.4万円 | 24.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,510,500円 |
|---|
グリーンハイツ十三の想定表面利回りが9.5%（最大年間収入1,510,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57％。比較すると +3.93%高い利回りの物件になります。
