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キングマンション福島２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区吉野２丁目３－２３
- 売買相場
- 2,680〜3,380万円
- 家賃相場
- 10〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.7%
- 最寄駅
-
「玉川駅」から徒歩2分
「野田駅」から徒歩4分
「野田阪神駅」から徒歩4分
キングマンション福島２は、大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営千日前線の「玉川駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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9階の物件1 :（3LDK、61.19㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：294,166円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：4.7%/年）
-
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市福島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 玉川駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 29.3万円 | 35.7万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 29.5万円 | 35.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 29.5万円 | 35.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 29.6万円 | 35.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 30.3万円 | 36.5万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 31.3万円 | 37.4万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 31.8万円 | 37.4万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 32.0万円 | 37.4万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,588,600円 |
|---|
キングマンション福島２の想定表面利回りが4.7%（最大年間収入1,588,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.78％。比較すると -0.08%低い利回りの物件になります。
