サンコーヴァンテアン九条

大阪府大阪市西区九条1丁目18-14

売買相場
2,080〜2,980万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「九条駅」から徒歩3分
「ドーム前駅」から徒歩6分
「ドーム前千代崎駅」から徒歩7分
築年月
1997年7月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
大阪府大阪市西区九条1丁目18-14[地図]

サンコーヴァンテアン九条は、大阪府大阪市西区九条1丁目18-14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神なんば線の「九条駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(2SLDK、61.72㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:267,336円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:4.3%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2SLDK、70.32㎡)
    過去価格
    2030万円
    (㎡単価:288,680円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:4.3%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(1SLDK、62.84㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:267,346円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:4.3%/年)
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1

大阪市西区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンコーヴァンテアン九条の平均㎡単価は、2015年 239,361円、2016年 247,919円、2017年 250,118円で、直近は上昇傾向です。 なお九条駅周辺と比較すると -19,594円、大阪府全域と比較すると -48,625円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 1,281,400

サンコーヴァンテアン九条の想定表面利回りが4.3%(最大年間収入1,281,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.62%。比較すると -0.32%低い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf