@bea3062h
サンコーヴァンテアン九条
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市西区九条１丁目１８－１４
- 売買相場
- 2,080〜2,980万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「九条駅」から徒歩3分
「ドーム前駅」から徒歩6分
「ドーム前千代崎駅」から徒歩7分
サンコーヴァンテアン九条は、大阪府大阪市西区九条1丁目18-14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神なんば線の「九条駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（2SLDK、61.72㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：267,336円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：4.3%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（2SLDK、70.32㎡）
- 過去価格
- 2030万円
（㎡単価：288,680円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4.3%/年）
-
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5階
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4階
-
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（1SLDK、62.84㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：267,346円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：4.3%/年）
-
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1階
-
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 九条駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.6万円 | 26.0万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 25.3万円 | 26.1万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 24.8万円 | 26.0万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 24.2万円 | 26.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 23.6万円 | 26.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 23.9万円 | 27.0万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 24.8万円 | 27.0万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 25.0万円 | 27.0万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,281,400円 |
|---|
サンコーヴァンテアン九条の想定表面利回りが4.3%（最大年間収入1,281,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.62％。比較すると -0.32%低い利回りの物件になります。
