@bea3062h
ダイアパレス阿波座
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市西区立売堀４丁目７－２７
- 売買相場
- 1,180〜2,080万円
- 家賃相場
- 10〜18万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.1%
- 最寄駅
-
「阿波座駅」から徒歩3分
「西長堀駅」から徒歩7分
「本町駅」から徒歩12分
ダイアパレス阿波座は、大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-27に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営千日前線の「阿波座駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、9階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
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7階
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（2DK、44.91㎡）
- 過去価格
- 1,290万円
（㎡単価：287,241円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：10.1%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、43.38㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：145,228円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：10.1%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（1LDK、44.37㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：220,870円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：10.1%/年）
-
2階の物件2 :（2DK、42.53㎡）
- 過去価格
- 470万円
（㎡単価：110,510円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：10.1%/年）
-
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1階
-
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 阿波座駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 19.4万円 | 33.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 19.4万円 | 33.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 19.5万円 | 32.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 19.8万円 | 33.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 20.4万円 | 33.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 21.3万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 26.6万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 26.9万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,100,800円 |
|---|
ダイアパレス阿波座の想定表面利回りが10.1%（最大年間収入2,100,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.22％。比較すると +4.88%高い利回りの物件になります。
