@bea3062h
プレミスト江戸堀
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６－１４
- 売買相場
- 2,480〜4,380万円
- 家賃相場
- 11〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.1%
- 最寄駅
-
「阿波座駅」から徒歩6分
「中之島駅」から徒歩9分
「玉川駅」から徒歩14分
- 築年月
- 2011年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 67戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 名工建設
- 管理会社
- ダイワ
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６－１４[地図]
プレミスト江戸堀は、大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営中央線の「阿波座駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数67戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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4階の物件1 :（3LDK、71.52㎡）
- 過去価格
- 3230万円
（㎡単価：451,622円） - 推定賃料
- 13.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
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3階
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2階
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1階
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 阿波座駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 44.9万円 | 33.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 45.0万円 | 33.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 44.8万円 | 32.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 44.6万円 | 33.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 45.0万円 | 33.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 45.2万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 45.5万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 45.7万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,233,800円 |
|---|
プレミスト江戸堀の想定表面利回りが5.1%（最大年間収入2,233,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.22％。比較すると -0.12%低い利回りの物件になります。
