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ユニハイム江戸堀
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６－１８
- 売買相場
- 1,200〜2,490万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「肥後橋駅」から徒歩6分
「中之島駅」から徒歩9分
「本町駅」から徒歩11分
- 築年月
- 1980年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 40戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６－１８[地図]
ユニハイム江戸堀は、大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営四つ橋線の「肥後橋駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（2SLDK、56.7㎡）
- 過去価格
- 1460万円
（㎡単価：257,496円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（1SLDK、105.3㎡）
- 過去価格
- 2360万円
（㎡単価：224,122円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、67.61㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：241,089円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：5.6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.69㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：197,899円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：5.6%/年）
-
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1階
-
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 肥後橋駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.1万円 | 38.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 24.3万円 | 38.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 24.3万円 | 38.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 24.2万円 | 38.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 25.1万円 | 39.1万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 25.8万円 | 40.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 27.3万円 | 40.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 27.5万円 | 40.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,394,400円 |
|---|
ユニハイム江戸堀の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,394,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.03％。比較すると +0.57%高い利回りの物件になります。
