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ユニハイム市岡２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡１丁目４－２６
- 売買相場
- 1,350〜2,080万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.7%
- 最寄駅
-
「弁天町駅」から徒歩7分
「朝潮橋駅」から徒歩18分
「九条駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1980年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 65戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡１丁目４－２６[地図]
ユニハイム市岡２は、大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営中央線の「弁天町駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数65戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（3DK、61.6㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：211,039円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：6.7%/年）
-
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4階
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3階
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 1470万円
（㎡単価：238,636円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：6.7%/年）
-
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大阪市港区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 弁天町駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 23.3万円 | 29.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 23.5万円 | 29.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 23.6万円 | 29.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 23.9万円 | 29.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 24.5万円 | 29.7万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 25.1万円 | 30.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 23.3万円 | 30.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.7万円 | 30.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,393,600円 |
|---|
ユニハイム市岡２の想定表面利回りが6.7%（最大年間収入1,393,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.81％。比較すると +1.89%高い利回りの物件になります。
