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藤和市岡ハイタウン
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市港区磯路３丁目８－２４
- 売買相場
- 1,380〜1,980万円
- 家賃相場
- 6〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「弁天町駅」から徒歩8分
「朝潮橋駅」から徒歩11分
「九条駅」から徒歩25分
- 築年月
- 1980年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 213戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- フジタ工業
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市港区磯路３丁目８－２４[地図]
藤和市岡ハイタウンは、大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営中央線の「弁天町駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数213戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、65.88㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：179,114円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：5%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、63.25㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：233,992円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：5%/年）
-
13階の物件3 :（3LDK、65.88㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：197,328円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、65.88㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：247,420円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：5%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、65.88㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：166,970円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：5%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、63.25㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：205,534円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3SLDK、77.05㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：207,657円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：5%/年）
-
9階の物件2 :（3SDK、65.88㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：194,293円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：5%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、65.88㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：224,651円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：5%/年）
-
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5階
-
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4階
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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大阪市港区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 弁天町駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.4万円 | 29.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 20.6万円 | 29.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 20.7万円 | 29.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 20.8万円 | 29.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 21.1万円 | 29.7万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 21.8万円 | 30.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 22.5万円 | 30.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.0万円 | 30.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 990,000円 |
|---|
藤和市岡ハイタウンの想定表面利回りが5%（最大年間収入990,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.81％。比較すると +0.19%高い利回りの物件になります。
