@bea3062h
藤和阿波座コープ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市西区立売堀４丁目４－３
- 売買相場
- 590〜1,880万円
- 家賃相場
- 5〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.3%
- 最寄駅
-
「阿波座駅」から徒歩3分
「西長堀駅」から徒歩6分
「西大橋駅」から徒歩11分
- 築年月
- 1981年4月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 49戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 冨士工
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市西区立売堀４丁目４－３[地図]
藤和阿波座コープは、大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営千日前線の「阿波座駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
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9階
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8階
-
8階の物件1 :（1DK、32.4㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：200,617円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：9.3%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（2DK、43.55㎡）
- 過去価格
- 1098万円
（㎡単価：252,124円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：9.3%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2DK、43.55㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：172,216円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：9.3%/年）
-
4階の物件2 :（1LDK、37㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：175,676円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：9.3%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（2LDK、43.55㎡）
- 過去価格
- 1,350万円
（㎡単価：309,989円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：9.3%/年）
-
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 阿波座駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.1万円 | 33.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 16.4万円 | 33.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 16.5万円 | 32.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 16.8万円 | 33.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 17.1万円 | 33.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 17.3万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 19.0万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 31.5万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,748,400円 |
|---|
藤和阿波座コープの想定表面利回りが9.3%（最大年間収入1,748,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.22％。比較すると +4.08%高い利回りの物件になります。
