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シティコーポ朝潮１号棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８－１
- 売買相場
- 2,280〜3,180万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.4%
- 最寄駅
-
「朝潮橋駅」から徒歩3分
「弁天町駅」から徒歩19分
「大阪港駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1991年7月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 175戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 間組
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８－１[地図]
シティコーポ朝潮１号棟は、大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営中央線の「朝潮橋駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数175戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
大阪市港区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 朝潮橋駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.1万円 | 25.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 29.7万円 | 25.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 28.7万円 | 25.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 29.5万円 | 25.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 30.8万円 | 25.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 32.2万円 | 26.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 28.5万円 | 26.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 28.3万円 | 26.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,399,200円 |
|---|
シティコーポ朝潮１号棟の想定表面利回りが4.4%（最大年間収入1,399,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92％。比較すると -0.52%低い利回りの物件になります。
