@bea3062h
アムール和白駅
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白５丁目６－２０
- 売買相場
- 870〜2,080万円
- 家賃相場
- 4〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「和白駅」から徒歩11分
「三苫駅」から徒歩16分
「奈多駅」から徒歩19分
アムール和白駅は、福岡県福岡市東区和白5丁目6-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR香椎線（香椎-西戸崎）の「和白駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数88戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、66.54㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：124,737円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：6%/年）
-
7階の物件2 :（5LDK、85.55㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：162,478円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、77.25㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：129,450円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3DK、57.27㎡）
- 過去価格
- 590万円
（㎡単価：103,021円） - 推定賃料
- 3万円
（利回り：6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、75㎡）
- 過去価格
- 1060万円
（㎡単価：141,333円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、66.54㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：148,783円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、66.54㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：148,783円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、66.54㎡）
- 過去価格
- 570万円
（㎡単価：85,663円） - 推定賃料
- 2.9万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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福岡市東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 和白駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.7万円 | 14.9万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 13.0万円 | 15.0万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 12.9万円 | 15.2万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 13.1万円 | 15.4万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 13.3万円 | 15.6万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 13.4万円 | 15.8万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 13.4万円 | 15.8万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 13.8万円 | 15.8万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,248,000円 |
|---|
アムール和白駅の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,248,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.48％。比較すると +0.52%高い利回りの物件になります。
