@bea3062h
サーパスシティ前原２番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 福岡県糸島市前原東１丁目６－４１
- 売買相場
- 1,080〜1,580万円
- 家賃相場
- 6〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.3%
- 最寄駅
-
「筑前前原駅」から徒歩12分
「波多江駅」から徒歩27分
サーパスシティ前原２番館は、福岡県糸島市前原東1丁目6-41に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR筑肥線の「筑前前原駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数63戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、68.28㎡）
- 過去価格
- 1,490万円
（㎡単価：218,219円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：6.3%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、66.46㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：147,457円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：6.3%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、68.28㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：101,054円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：6.3%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、68.28㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：101,054円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：6.3%/年）
-
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1階
-
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糸島市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 筑前前原駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 10.2万円 | 12.8万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 10.2万円 | 12.9万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 10.3万円 | 13.0万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 10.5万円 | 13.3万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 10.6万円 | 13.6万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 11.0万円 | 13.7万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 12.2万円 | 13.7万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 12.5万円 | 13.7万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 995,400円 |
|---|
サーパスシティ前原２番館の想定表面利回りが6.3%（最大年間収入995,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.25％。比較すると +0.05%高い利回りの物件になります。
