@bea3062h
アンピール海の中道アクアヴィラ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 福岡県福岡市東区西戸崎５丁目８－４５
- 売買相場
- 930〜1,780万円
- 家賃相場
- 4〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「西戸崎駅」から徒歩12分
「海ノ中道駅」から徒歩30分
アンピール海の中道アクアヴィラは、福岡県福岡市東区西戸崎5丁目8-45に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR香椎線（香椎-西戸崎）の「西戸崎駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数52戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、87.55㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：140,491円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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4階
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、96.33㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：127,686円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、78.12㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：107,527円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、77.74㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：108,052円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：5.7%/年）
-
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1階
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福岡市東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西戸崎駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 10.8万円 | 13.6万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 10.7万円 | 13.7万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 10.8万円 | 13.8万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 11.0万円 | 14.0万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 11.3万円 | 14.2万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 11.6万円 | 14.3万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 13.3万円 | 14.3万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 16.9万円 | 14.3万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,014,600円 |
|---|
アンピール海の中道アクアヴィラの想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,014,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均8.41％。比較すると -2.71%低い利回りの物件になります。
