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サークコート大濠公園駅
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.12
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目２－１１
- 売買相場
- 1,780〜4,980万円
- 家賃相場
- 8〜22万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「大濠公園駅」から徒歩3分
「唐人町駅」から徒歩7分
「赤坂駅」から徒歩18分
- 築年月
- 2001年1月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 104戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- ビジネス･ワンファシリティーズ
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目２－１１[地図]
サークコート大濠公園駅は、福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「大濠公園駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数104戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
15階の物件1 :（4LDK、103.87㎡）
- 過去価格
- 4200万円
（㎡単価：404,352円） - 推定賃料
- 18.6万円
（利回り：5.3%/年）
-
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14階
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（2LDK、70.2㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：313,390円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：5.3%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、72.4㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：303,867円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：5.3%/年）
-
9階の物件2 :（4LDK、77.35㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：320,621円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.3%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、83.04㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：298,651円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.3%/年）
-
7階の物件2 :（4LDK、81.18㎡）
- 過去価格
- 2450万円
（㎡単価：301,798円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：5.3%/年）
-
7階の物件3 :（4LDK、83.04㎡）
- 過去価格
- 2540万円
（㎡単価：305,877円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5.3%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（4LDK、77.73㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：321,626円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.3%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、81.18㎡）
- 過去価格
- 2600万円
（㎡単価：320,276円） - 推定賃料
- 11.5万円
（利回り：5.3%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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福岡市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大濠公園駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 31.0万円 | 27.8万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 30.9万円 | 27.9万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 31.2万円 | 28.0万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 31.3万円 | 28.3万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 31.5万円 | 28.9万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 32.3万円 | 29.8万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 32.1万円 | 29.8万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 32.5万円 | 29.8万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,639,400円 |
|---|
サークコート大濠公園駅の想定表面利回りが5.3%（最大年間収入2,639,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.65％。比較すると -0.35%低い利回りの物件になります。
