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ローレルハイツ高宮
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠３丁目１１－３９
- 売買相場
- 680〜1,580万円
- 家賃相場
- 3〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「高宮駅」から徒歩6分
「西鉄平尾駅」から徒歩12分
「薬院駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1973年12月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 130戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 東海興業
- 管理会社
- -
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠３丁目１１－３９[地図]
ローレルハイツ高宮は、福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄天神大牟田線の「高宮駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数130戸、7階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（1LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 2,350万円
（㎡単価：388,430円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、82.37㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：155,396円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：5.6%/年）
-
5階の物件2 :（2LDK、73.31㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：204,611円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：5.6%/年）
-
5階の物件3 :（3DK、73.31㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：85,936円） - 推定賃料
- 2.9万円
（利回り：5.6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、53.61㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：93,266円） - 推定賃料
- 2.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
3階の物件1 :（1LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 2,350万円
（㎡単価：388,430円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：5.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 540万円
（㎡単価：89,256円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：5.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（2SLDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：184,704円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：5.6%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：180,375円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
1階の物件3 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：101,449円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
1階の物件1 :（1LDK、61.5㎡）
- 過去価格
- 2,340万円
（㎡単価：380,488円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：5.6%/年）
-
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福岡市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 高宮駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.7万円 | 17.4万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 14.7万円 | 17.4万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 14.9万円 | 17.5万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 15.3万円 | 17.7万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 15.6万円 | 18.0万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 15.0万円 | 18.3万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 9.1万円 | 18.3万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 9.5万円 | 18.3万円 | 21.6万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 884,800円 |
|---|
ローレルハイツ高宮の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入884,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.9％。比較すると -0.3%低い利回りの物件になります。
