@bea3062h
ダイナコート赤坂
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２－１０
- 売買相場
- 1,180〜3,600万円
- 家賃相場
- 8〜25万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.4%
- 最寄駅
-
「赤坂駅」から徒歩7分
「桜坂駅」から徒歩13分
「薬院大通駅」から徒歩13分
ダイナコート赤坂は、福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「赤坂駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、86.92㎡）
- 過去価格
- 1910万円
（㎡単価：219,742円） - 推定賃料
- 13.4万円
（利回り：8.4%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2DK、44㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：136,364円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：8.4%/年）
-
5階の物件1 :（1LDK、44㎡）
- 過去価格
- 2,380万円
（㎡単価：540,909円） - 推定賃料
- 16.7万円
（利回り：8.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、69.35㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：198,991円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：8.4%/年）
-
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3階
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2階
-
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1階
-
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福岡市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 赤坂駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.2万円 | 28.4万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 17.6万円 | 28.4万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 17.6万円 | 28.5万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 17.8万円 | 28.8万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 17.8万円 | 29.3万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 18.0万円 | 30.2万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 23.7万円 | 30.2万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 23.8万円 | 30.2万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 3,024,000円 |
|---|
ダイナコート赤坂の想定表面利回りが8.4%（最大年間収入3,024,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.87％。比較すると +2.53%高い利回りの物件になります。
