@bea3062h
ライオンズマンション久留米第３
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.98
- 所在地
- 福岡県久留米市諏訪野町２５７０－８
- 売買相場
- 500〜1,180万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.1%
- 最寄駅
-
「西鉄久留米駅」から徒歩7分
「櫛原駅」から徒歩14分
「南久留米駅」から徒歩15分
ライオンズマンション久留米第３は、福岡県久留米市諏訪野町2570-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄天神大牟田線の「西鉄久留米駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：81,057円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：9.1%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、56.7㎡）
- 過去価格
- 440万円
（㎡単価：77,601円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：9.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：105,998円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、58.32㎡）
- 過去価格
- 400万円
（㎡単価：68,587円） - 推定賃料
- 3万円
（利回り：9.1%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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久留米市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西鉄久留米駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 8.2万円 | 13.3万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 8.4万円 | 13.3万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 8.6万円 | 13.5万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 8.8万円 | 13.6万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 8.7万円 | 13.9万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 9.0万円 | 14.2万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 8.5万円 | 14.2万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 8.7万円 | 14.2万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,073,800円 |
|---|
ライオンズマンション久留米第３の想定表面利回りが9.1%（最大年間収入1,073,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均8.87％。比較すると +0.23%高い利回りの物件になります。
