ふじたろう

 

コレマツハイツ藤崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
福岡県福岡市早良区弥生２丁目２－３６
売買相場
700〜1,350万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「藤崎駅」から徒歩9分
「室見駅」から徒歩10分
「西新駅」から徒歩22分
築年月
1982年2月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
あり（自走式/平面）
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
福岡県福岡市早良区弥生２丁目２－３６[地図]
No Image

コレマツハイツ藤崎は、福岡県福岡市早良区弥生2丁目2-36に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「藤崎駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4階

3階

  • 3階の物件1 :（3DK、55.62㎡）
    過去価格
    540万円
    （㎡単価：97,087円）
    推定賃料
    3.3万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2階

  • 2階の物件1 :（2LDK、55.62㎡）
    過去価格
    840万円
    （㎡単価：151,025円）
    推定賃料
    5.2万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1階

下階を見る

福岡市早良区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市早良区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 999,000円

コレマツハイツ藤崎の想定表面利回りが7.4%（最大年間収入999,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.02％。比較すると +2.38%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.68件
刑法犯認知件数
15.99件
公共施設・文化
2.15
図書館数（人口10万人当たり）
0.07館
都市公園面積（1人当たり）
8.73㎡
育児・教育
1.62
待機児童率
0.2%
高等学校数（生徒1千人当たり）
0.96校
医療・介護
4.09
医師数（人口1万人当たり）
35.33人
一般病床数（人口1万人当たり）
85.56床
老人ホームカバー率
4.02%
介護保険料
5771円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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