ふじたろう

 

コレマツハイツ藤崎

福岡県福岡市早良区弥生２丁目２－３６

売買相場
700〜1,350万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「藤崎駅」から徒歩9分
「室見駅」から徒歩10分
「西新駅」から徒歩22分
築年月
1982年2月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
あり（自走式/平面）
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
福岡県福岡市早良区弥生２丁目２－３６[地図]

コレマツハイツ藤崎は、福岡県福岡市早良区弥生2丁目2-36に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「藤崎駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4階

3階

  • 3階の物件1 :（3DK、55.62㎡）
    過去価格
    540万円
    （㎡単価：97,087円）
    推定賃料
    3.3万円
    （利回り：7.4%/年）
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2階

  • 2階の物件1 :（2LDK、55.62㎡）
    過去価格
    840万円
    （㎡単価：151,025円）
    推定賃料
    5.2万円
    （利回り：7.4%/年）
  • 他の部屋
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1階

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福岡市早良区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市早良区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

コレマツハイツ藤崎の平均㎡単価は、2015年 111,802円、2016年 145,991円、2017年 148,944円で、直近は上昇傾向です。 なお藤崎駅周辺と比較すると -147,952円、福岡県全域と比較すると -66,715円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 999,000円

コレマツハイツ藤崎の想定表面利回りが7.4%（最大年間収入999,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.02％。比較すると +2.38%高い利回りの物件になります。

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