@bea3062h
ハイツ城西
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西１丁目９－２９
- 売買相場
- 850〜2,160万円
- 家賃相場
- 4〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「西新駅」から徒歩6分
「別府駅」から徒歩15分
「唐人町駅」から徒歩17分
ハイツ城西は、福岡県福岡市早良区城西1丁目9-29に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「西新駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数51戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 760万円
（㎡単価：109,668円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（2LDK、65.09㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：196,651円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（1LDK、48.51㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：154,607円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、65.09㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：196,651円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件2 :（2LDK、65.09㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：196,651円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：115,440円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件4 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 810万円
（㎡単価：116,883円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：101,010円） - 推定賃料
- 3.5万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件1 :（2LDK、65.09㎡）
- 過去価格
- 1,899万円
（㎡単価：291,750円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件2 :（2LDK、65.09㎡）
- 過去価格
- 1,980万円
（㎡単価：304,194円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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福岡市早良区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西新駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.6万円 | 27.7万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 14.7万円 | 27.7万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 14.6万円 | 27.7万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 14.7万円 | 27.9万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 14.7万円 | 28.4万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 15.2万円 | 29.2万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 13.8万円 | 29.2万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 14.1万円 | 29.2万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,296,000円 |
|---|
ハイツ城西の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,296,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.08％。比較すると +0.92%高い利回りの物件になります。
